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亚博yaboApp/市住建委、市国土局联合发文要求加强住房和用地供应管理

来源: | 时间:2020-01-08
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(网络配图)

今天[上午 的英 文:morning][记者 的拼音:jì zhě]从市住建委了解到,市住建委、市国土局联合发文,要求各县(市、区)住建(房管)、国土部门加强住房和用地供应[管理 的英 文:managing],旨在贯彻住房城乡[建设 的拼音:jiàn shè]部、国土资源部《关于加强近期住房及用地供应管理和调控有关[工作 的英 文:work][通知 的英 文:supercup]》精神,加强和改进住房及用地供应管理,促进我市房地产市场平稳健康发展。

主动公布相关市场信息

通知要求,根据住房城乡建设部、国土资源部建房〔2017〕80号文件精神,2017年6月底前,乐清市、瑞安市、苍南县应编制完成住宅用地供应中期(2017-2021年)规划和三年(2017-2019年)滚动[计划 的英 文:plan](市本级由市国土资源局统一编制),报[当地 的英 文:local]政府批准后向社会公布。各地要主动公开已供应土地[可能 的拼音:kě néng]产生的住房供应量、现有库存量以及[其他 的英 文:other]潜在的商品住房供应量,稳定房地产市场预期。

[科学 的拼音:kē xué]把握住宅用地投放

通知要求,各县(市、区)要确保住宅用地供应平稳有序,强化住宅用地供应“五类”(显著增加、增加、持平、适当减少、减少直至暂停)调控目标管理。要根据商品住房库存消化周期,适时调整住宅用地供应规模、结构和时序,对消化周期在36个月以上的,应停止供地;36-18个月的,要减少供地;12-6个月的,要增加供地;6个月以下的,[不仅 的拼音:bù jǐn]要显著增加供地,还要加快供地节奏。各地要根据商品住房库存消化周期情况确定调控目标,在年[度 的拼音: dù]和季度住宅用地出让计划申报时,对住宅用地供应规模、结构和时序根据调控目标要求做出调整。各做地单位要加[大力 的拼音:dà lì]度,落实做地储备计划,尽快达到净地熟地出让的要求,实现经营性住宅用地科学、有序出让■亚博yaboApp环保节能■。

完善土地出让调控措施

通知要求,各县(市)要加强房地产[开发 的拼音:kāi fā][企业 的拼音:qǐ yè]购地资金来源监管,建立购地资金审查制度,确保房地产开发企业使用合规自有资金购地,对购地资金来源不符合要求的,要采取相关措施。合理确定竞买保证金缴纳比例,根据土地市场运行情况,对竞买保证金缴纳标准实行浮动机制,缴纳标准最低为出让起始价的20%,最高不超过100%,具体缴纳标准[可以 的拼音: kě yǐ]根据出让地块情况研究确定。各地要结合本地实际和出让土地的具体情况,灵活确定竞价方式,[包括 的拼音:bāo kuò]“限房价、竞地价”、“限地价、竞房价”、超过溢价率一定比例或地价达到一定水平后转为竞保障性住房、现房销售或竞自持面积等,坚决防止[出现 的拼音:chū xiàn][区域 的拼音:qū yù]性总价、土地或楼面单价新高等情况,严防高价地扰乱市场预期。各区在申请地块出让时,也应根据具体情况提出合理的[意见 的拼音:yì jian]

加快住房建设[上市 的英 文:list]步伐

通知要求,住房供求矛盾突出、房价上涨压力大的县(市、区),要建立商品住房建设项目行政审批快速通道,提高办事效率,严格执行开竣工申报制度和土地利用动态巡查制度,督促房地产开发企业及时足额缴纳土地出让价款,并严格按照合同约定及时开工、竣工,加快商品住房项目建设和上市节奏,尽快[[形成 的拼音:xíng chéng] 的英 文:formed]市场[有效 的拼音:yǒu xiào]供应■亚博yaboApp融合发展■。

形成部门联动监管合力

通知要求,加强与发改、规划、市场监管、行政执法、人民银行、银监等部门密切协同,形成部门联动监管合力,严肃查处房地产开发企业、房地产中介机构发布虚假房源消息、捂盘惜售、哄抬房价、倒卖“房号”、诱骗消费者交易等扰乱房地产市场秩序的违法违规行为。严格执行明码标价、一房一价制度,[已经 的拼音:yǐ jing]开盘销售的项目未经[价格 的英 文:Prices]主管部门批准不得随意调整价格或取消优惠幅度;未开盘销售的商品住房项目要合理定价,对报价明显高于周边在售项目价格和本项目前期成交价格且不[接受 的英 文:accepted]指导的商品住房项目,暂不核发商品房预售许可(现售备案)证书

落实房地产主体责任

通知要求,各县(市、区)要贯彻落实好中央及省级的各项政策措施,明确本地区优化住房及用地供应的目标、路径、步骤和责任人,确保如期实现工作目标。鼓励各地在中央政策框架内积极探索、出台有力的政策措施。加强督查考核,对工作不力、市场出现较大波动、未实现调控目标的地方,将对有关地方主管部门和责任人约谈问责。对虚假编造、采用技术性手段调整相关统计数据的,严格追究有关人员的责任;情节严重的,依法依规严肃处理。


来源:温州都市报

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